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此计划的重点如下：
NO.1
最低投资额：申请者需投入至少3000万港币。
NO.2
资产购买时间限制：在3月1日之前购买的资产不计入最低投资额的门槛。
NO.3
定向投资组合：申请者需至少投资300万元于指定的投资组合，以支持创新和科技行业以及其他重点行业的发展。此部分资金将先存入金融中介机构开立的账户，待后续通知后再投入具体的投资组合。
NO.4
非住宅地产投资上限：尽管允许投资非住宅地产，但投资额度不得超过1,000万港币。
NO.5
存款证投资上限：存款证是投资选择之一，但投资额不得超过300万元。并且，必须在获得“原则性批准”后才能进行购买。
据某些机构预测，新计划的首年可能会收到5,000份申请。如果这一预测成真，新计划在首年就能为香港带来高达1,500亿元的资金，这一数字将是旧版投资移民计划12年总金额的50%！
Q1
具体是由哪个部门来执行这一计划？
在新资本投资者入境计划，也就是新投资移民计划中，香港有两个主要部门共同参与和负责监督申请流程：
计划办公室：
这个办公室隶属于香港投资推广署，其关键职责包括：
审查申请人的金融资产和投资组合情况。
监督申请人是否持续遵守投资规定。
确保申请人在投资管理方面遵循相关要求。
入境处：
香港入境事务处则主要负责与签证相关的事务，具体任务有：
审核基于新投资移民计划提交的签证申请。
处理续签申请。
审核无条件限制逗留的申请。
这两个部门紧密合作，共同保障新投资移民计划的顺利运作，同时维护香港的利益和申请人的合规性。
Q2
如何证明自己的净资产达到了规定的标准？
在参与新资本投资者入境计划（即新投资移民计划）时，申请人需要遵循以下步骤来验证自己的净资产：
1. 填写申请表格：首先，你需要准备并完整填写相关的申请表格。
2. 聘请专业会计师：接下来，你需要自费聘请一名香港相关法规所认可的执业会计师。这位会计师将协助你出具符合投资移民计划规定的证明文件。
3. 提交会计师报告：会计师出具的报告需要在14个工作日内提交给计划办公室。若未能在规定时间内提交，可能需要重新准备报告。
4. 递交申请材料：一旦你准备好了所有必要的文件，包括填写完整的申请表格、会计师的合规文件以及其他相关证明文件，你可以通过邮寄或直接递交的方式，将这些材料提交给位于香港湾仔告士打道5号税务大楼15楼的计划办公室。
Q3
申请的具体流程是怎样的？
香港投资移民的整个审核和签证流程涉及多个阶段，具体如下：
1. 净资产审核：申请人需向计划办公室申请核实其净资产是否符合规定。一旦审核通过，计划办公室将发出相关审查证明书，并通知入境事务处。
2. 原则性批准：入境事务处从入境角度进行审批，若通过，将给予申请人“原则性批准”签证。此时，申请人可以以访客身份在香港逗留最多180天，并完成已承诺的投资。
3. 投资规定审核：完成投资后，申请人需向计划办公室申请核实其投资是否符合规定。审核通过后，计划办公室将发出审查证明书，并通知入境事务处。
4. 正式批准：入境事务处再次审批，若通过，将给予申请人“正式批准”签证。申请人可在香港逗留24个月，期间需持续符合计划规定。
5. 签证续期：在逗留期满前3个月内，申请人需向计划办公室提出投资管理规定的审核。若审核通过，计划办公室将发出审查证明书，并通知入境事务处。然后，入境事务处将审批是否给予申请人延长最多3年的逗留期限。
6. 永久居留或无条件限制逗留：在香港通常性居住满7年后，申请人可申请香港永久居留权。若不符合通常居住条件，申请人可申请无条件限制逗留签证。
请注意，建议申请人在签证到期前6个月开始准备续签手续，包括受养人的续签手续。
Q4
净资产可以共同拥有吗？
不可以。申请人在申请前2年的任何时间点上都至少需要有3,000万港元的净资产或净资本，并且这些资产不能有任何形式的中断或减少。这是为了确保申请人在申请投资移民时具备足够的经济实力和稳定的资产背景。这些资产必须完全属于申请人个人，不能与他人共同拥有。
Q5
是否可以投资于混合房地产？
根据香港新投资移民计划的规定，对于房地产投资的选择有一定的指导原则：
1. 可投资的房地产类型：允许投资商用及工业混合用途的房地产。但请注意，商住两用的房地产是不被允许投资的。
2. 物业数量限制：在购买物业的数量上，并没有设定任何限制。
3. 资产置换：允许申请人置换非住宅房地产。此外，非住宅房地产和其他被允许的金融资产（例如股票、债券）之间是可以相互转换的。但在进行资产转换时，需要在规定的时间内通知计划办公室。
综上所述，您是可以投资于混合房地产的，但需要确保您的投资符合上述规定。
Q6
购买非住宅房地产能否使用贷款？
根据香港新投资移民计划的规定，购买非住宅房地产时确实可以使用按揭贷款。但需要注意的是，只有您实际自行出资的部分（即资本净额）会被计入计划内的有效投资额度。这部分资金的上限是1,000万港元。
例如，如果您购买了一个价值1,000万港元的非住宅房地产，并通过贷款支付了200万港元，那么只有您自行出资的800万港元会被计算为合格投资。即使您通过按揭购买了价值超过1,000万港元的非住宅房地产，超出自行出资上限的部分也不会被计入您在新投资移民计划中的投资额度。
Q7
如果投资出现亏损，是否需要填补差额？
不需要。根据香港新投资移民计划的规定，如果您的投资资产市值降至低于3,000万港元，甚至完全亏损，您不需要额外投入资金来填补这个差额。只要您能够维持至少3,000万港元的投资额度，您在新投资移民计划中的资格就不会受到影响。
这种规定为申请人提供了一定的风险缓冲，使得在市场不利情况下，您不需要为了维持投资移民身份而被迫追加投资。但请注意，长期的或严重的资产亏损可能会影响您续签或延长逗留期限的申请，因为入境事务处可能会考虑您的投资管理能力和资产状况。
Q8
如果投资增值了，能否提取差额？
如果您的获许投资资产市值增长至高于3,000万港元，您不能提取因资产增值而产生的资本增益。这意味着，您需要将资本增益保留在投资项目中，以维持您在新投资移民计划中的合格投资额度。
不过，您可以提取从获许投资资产中获得的现金股息收入、利息收入以及租金收入。这些收入被视为投资的正常回报，您可以在不影响您投资移民身份的前提下自由支配这些收入。
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