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2019美国投资移民(EB5)最新政策,三分钟看懂投资移民涨价的“真相”!

发布时间:2019-10-10 17:10



关于EB-5投资变革早已尘埃落定,大家所关心的“涨价”问题也可以确定了,目标就业区投资额涨到(TEA90万美元,非目标就业区投资额涨到180万美元。并且新法规的生效日期为20191121日,距离还有一个多月,想搭上EB-5末班车的意向者需要抓紧了。

 

新规具体内容

投资额涨为$90万美金(TEA地区)和$180万美金(非TEA地区);

更改目标就业区(TEA)的认定标准与程序;

I-526申请人在某些条件下可以保留优先日;

明确移民局关于去除条件绿卡(I-829阶段)的行政审批程序等。

新规定预定在20191121日正式生效,生效前提交的申请不受新规影响。

 

1990年开始美国的EB-5投资就是50玩美金吸引了大量投资客的青睐,此后EB-5涨价的新闻也是从未停止。而此次“涨价”是根据城市消费者价格指数 (CPI-U),每5年进行调节。

EB-5投资matchmatch额的大幅增加则意味着投资人办理美国绿卡将要花3倍的资金、除了资金压力上涨之外,从文件准备程度来说也需要解释3倍的资金来源。而且,在2025年时候还将迎来又一次价格调整。市场预计,在法规尚未生效的3个月内将会出现“井喷”式的认购以锁定最后50万投资额的机会。

 

EB-5“涨价”带来的一系列问题


1、资金来源证明难度增加

对于家庭资金充裕的申请者来说,多投资30万美元对他们来说并非难事。然而资金来源证明,才是涨价后的更大难题。作为EB-5申请的重中之重,资金来源证明并非简单提供钱从哪里来就可以了,而是要理清整笔资金的来龙去脉以示清白。而涨价,意味着需要多提供至少30万美元中每笔资金的来源与路径证明,增加的难度可想而知。以目前相对简单的资金来源方案——房产抵押为例,现行的50万美元,一线城市基本一套房产抵押足以搞定,而如果涨到80万美元,就需要申请者采用房产+其他资金方案组合的方式来解释资金来源,或者用价值更高的房产或多套房产组合作为抵押,资金来源证明的复杂度明显提高

 

2、中国出生的申请人移民签证需要排期

以美国移民局发布的签证排期表,目前中国出生的申请人的排期日为2014215日,也就是说,那些在2014215日之前递交申请的申请人,才有可能获得今年的移民签证配额,参加广州领事馆的移民面试。造成排期的原因,是由于美国投资移民每年仅有1万个配额,而中国申请人就占了八成以上,再加上2015年开始每个月的递件量超过1000个,投资移民签证配额已被用完而需要排队轮候。

 

3、部分中产家庭可能将无缘美国投资移民

相比较于美国的EB-1技术移民、EB-3劳工移民等项目,美国EB-5投资移民项目可谓是最简便、快捷、申请要求低的,一旦涨价,首当其冲的,莫过于家庭资产不充裕的申请者。80万美元约520万人民币,现在的50万美元约330万人民币, 足足涨了200万人民币。而由于目前不少申请EB-5投资移民的家庭属于中产阶级,他们当中大多数在国内拥有房产,但手中可动用的现金却不是很宽裕,因此一旦涨价,此类申请者的办理难度将大大提高。

 

4、申请者在换汇层面的操作难度增加

众所周知,国家规定的个人换汇额度为每人每年5万美元,因此亲朋好友凑身份证是申请人常用的换汇方法。在现行政策下,50万美元投资额加上行政管理费及其他的律师费手续费等费用约计56万美元,申请者需要凑足12个人帮忙实现换汇,换汇时间至少为两个星期; 而如果涨到80万美元,加上行政管理费、律师费和手续费等将近90万美元,则需要凑足18个人才能实现,换汇时间也将延长至少四个星期以上。

 

5、子女年龄超过21周岁将不能随同移民

根据美国移民法,申请人的子女如果年龄超过21周岁将不能随同父母移民,需要单独申请。这个年龄的截止时间如何计算呢?根据规定,递交I-526移民申请时,子女的年龄即会冻结(不会随自然年龄增加),但只要I-526移民申请获批之后,子女的年龄即刻解冻(开始按自然年龄增加),那么,如果移民签证的排期延长,比如说等待时间超过五年,则那些正就读高中16/17岁的子女将面临超龄的危险,可能无法随同父母拿到美国绿卡。