移民欧洲需要多少钱2020，欧洲哪个国家买房最划算？

 购房移民是近几年盛行移民欧洲的一种方式，即通过购买某国房产而获得当地居留身份的一种投资与移民的方式。2020年不少欧洲国家如西班牙、葡萄牙、希腊等等依旧是敞开国门，通过 “黄金居留签证”来鼓励外国投资人赴欧投资和定居。那么移民欧洲需要多少钱呢？欧洲哪个国家买房最划算？

 

 

西班牙：50万欧

 

早在2013年，西班牙就推出了旨在吸引外资的购房移民政策，2015年，西班牙政府又推出了一系列移民政策，放宽对外国人的“准入”。

 

由于政策的利好，截至2016年底通过购房移民西班牙的投资人已达到了2236人，为西班牙带来了21.57亿欧元的投资。目前西班牙购房移民有两种，分别是50万欧项目和10万欧起的非盈利居留项目。

 

50万欧就可以在这个欧洲经济大国合法地享受优质生活和社会福利。如果您的资金充裕，看好西班牙的地产市场，但又没有那么时间在西班牙居住，就可以选择50万欧的购房移民项目，拿到居留卡之后在有效期内只需登陆一次即可，比较适合事业繁忙的投资人。

 

 

希腊：25万欧

 

根据2013年《希腊投资移民促进法案》的规定，愿意在希腊居住或养老的非欧盟公民，只要购买25万欧元以上的房产，全家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。

 

一下子就能拿到永居，这在购房移民国家里并不多见，而一人申请，一家三代皆可获批的利好，更属凤毛麟角。

 

200万人民币，在中国三线城市都买不到什么太好的房子了，在希腊，却可以拥有“一宅一铺”，自住一套出租一套，轻松实现在爱琴海边的迷人风景中幸福度过一生的梦想。

 

希腊的经济也早已走出了“泥淖”，表现越来越亮眼：根据希腊国家统计局统计，2017年上半年希腊的出口绝对值比去年同期增长了18.2%。而随着克里特岛油气开发的升级，目前仍处于价格洼地的希腊房地产，发展前景十分乐观。

 

 

葡萄牙：50万欧

 

葡萄牙是著名的旅游王国，每年的5月份到10月份旅游旺季到来时，里斯本和沿海的很多地方的出租屋常常人满为患。

 

不少精明的投资者利用葡萄牙房屋租赁的这个特点，购买风景怡人的度假公寓或度假别墅，然后利用Airbnb等网站在旅游旺季短期出租，5个月的收益要比其他地区出租一年还要多。

 

50万欧购房才能移民的葡萄牙，看起来好像有点“贵”，但实际上葡萄牙房价升值潜力是非常巨大的。欧洲购房移民专家提供的数据显示：2016年第三季度葡萄牙的房价同比增长了了9.1%，创下2009年以来的最大增幅，而未来葡萄牙的房价仍然在稳步上扬中。

 

以上就是欧洲购房移民国家的对比，其实“各花入各眼”，每个国家都有自己的特点，投资者可以根据自身情况选择适合自己的项目。

 

欧洲各国投资对比

 

国家	爱尔兰	英国	西班牙	葡萄牙	马耳他
投资金额	100万欧元	200万英镑（250万欧元）	50万欧元	50万欧元	25万（国债）+3万（捐赠）+35万欧元（房产）
国家环境	英语国家	面临脱欧局势，经济较动荡，投资风险较大	非英语国家，生活难度提高	非英语国家，生活难度提高	非英语国家，生活难度提高
居住要求	每年一天	平均每年至少90天	需每2年登陆一次更新居留卡	第一年住满7天，之后每两年住14天	停留最少183 天
入籍时间	5年	5年	10年	6年	7年
申请条件	无年龄、来源、学历、语言要求	有入籍语言考试	无资产、来源、学历要求	有入籍语言考试	无资产来源、语言、学历要求
投资风险	欧洲硅谷，投资项目发展前景大，风险低	脱欧后，社会、经济较为动荡，投资风险较大	以房地产为主	以房地产为主	分为捐赠、房产和国债三部分，回报率低
免签国家	172	175，但是脱欧后，将需要申请欧洲签证	170	172	168
优势	食品安全居欧洲第一；中立国，欧洲最安全稳定的国家之一；连续三年，经济增长欧洲第一。	老牌资本主义国家，历史悠久，文化灿烂。	阳光和沙滩、美食等吸引着无数的游客。	交通便利发达，自然环境优越。	拥有多个美丽海滩，适合养老。
劣势	投资移民项目多种，需仔细甄别其中安全稳定的项目。	需较多资金，居住要求较高，脱欧后社会不太稳定。	国家经济尚未恢复元气，投资风险大。	工业基础薄弱，农业比重较高，人民生活水平较低。	国土面积很小，人口密度较高。自然资源匮乏，以服务业、旅游业为主。