美国职业橄榄球名人堂与固特异轮胎总部改造二期项目（已售罄）

项目概括：

项目总投资额：5.126亿美金

EB-5投资额：2亿美金（50万/人）

EB-5名额：400人

就业人数：4000人

预计创造就业岗位：7842个

贷款年限：5年

贷款利息：0.5%

退出机制：项目运营产生现金流；银行转贷再融资；项目部分或者整体出售贷款抵押物：49%项目方所占项目公司股权（对应现有土地和建筑物、开发商投入、政府投入、在建和拟建设施、及赞助和冠名权等）

1、美国职业橄榄球名人堂

项目位于美式职业橄榄球FNL联盟的发源地--俄亥俄州坎顿市，建成后，将成为美国职业橄榄球精神的朝圣之地，成为橄榄球历史上重要的一笔。该项目已被美国头号体育电视台ESPN、《华尔街日报》、《今日美国》等全国性媒体争相报道。

项目已于2015年9月开工，预计工期为45个月。

2、 固特异轮胎总部大楼二期项目

美国百年轮胎品牌固特异（Goodyear），闻名遐迩的世界500强，全球6.7万人，总部位于俄亥俄州阿克伦市。该项目一期获得美国移民局的高度认可，为当地创造了数以千计的岗位和经济效益。IRG集团将延续一期项目的开发经验和成熟商业模式开发二期项目。

项目二期于2014年9月开工，预计工期为35个月。目前附楼建造工程已完成大部分，时尚公寓入住率达到95%。

项目背景：

IRG美国工业地产集团，创始人和董事长STU LICHTER先生2009年被福布斯杂志评为“文艺复兴企业家”。总部在洛杉矶，全美12个公司分部，拥有1亿平方英尺物业，92名员工，开发超过150个大型项目。

现时公司是全美最大的私有工业地产开发商之一，40多年成功开发历史，全美31州拥有超过180多处物业，致力于重新开发政府、军方和大型制造业企业废弃、闲置和老旧的工业厂房和基地，现有3.6亿美金的银行授信额度。

此外IRG集团还是已有EB5返还记录的美国项目开发商。

项目优势：

IRG集团是EB-5史上同时具有I-526、I-829成功批复记录、并有顺利按时全额还款记录的开发商。 

项目已获得区域中心移民局I-924批复和州政府TEA信函。 

位于同一地区的美国职业橄榄球名人堂和固特异轮胎总部大楼二期项目，目前项目已先后开工，开发商股权投资与过桥贷款已全部到位。 

Bobby Schilling与Aaron Schock两位前美国国会议员支持该项目并多次造访现场，与投资人一起商讨项目。 

名人堂项目多个球场现已投入使用，酒店预计在2018年夏天开业。 

固特异轮胎项目二期已完成1400多名观众的室内球场改造工程并已投入使用，已有105间时尚公寓投入使用，使用率高达90%。 

资金结构：