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近期消息，全球快时尚“标杆”，与西班牙品牌ZARA同一公司的姊妹品牌Bershka，Pull＆Bear和Stradivarius将在2021年中前全面退出中国线下市场。
在此之前就有消息传出ZARA母公司Inditex集团在去年第一季度就净亏损超过32亿人民币，为2001年上市以来首度亏损。就连快时尚三姐妹中一贯“坚挺”的ZRZA也计划将关闭全球1200家门店。
不过，大家不会以为这样ZARA的老板就经济危机了吧？
没错，人家富着呢！
聪明的商人是不会把鸡蛋都放在一个篮子里的，作为曾经两次打败比尔盖茨的前世界首富，Zara老板阿曼西奥·奥特加（Amancio Ortega）当然也懂得这个道理。
实际上，随着消费者的购物习惯不断改变，过多的实体店已成为Zara的最大麻烦。据Zara母公司Inditex集团递交给西班牙证券交易所的文件显示，从2016年起，Inditex集团的盈利能力就不断萎缩，集团毛利率连续4年录得下滑。 神奇的是从2015年开始奥特加登上《福布斯》全球富豪榜开始就一直雄踞欧洲首富的宝座，到去年他仍然排名全球第六。
虽然快时尚行业正在不断衰落，但是奥特加并不担心，因为，他还有一个秘密武器——房地产。
在家躺着收租，租户还是贝佐斯、扎克伯格这种世界顶级富豪，这样的体验你敢想象吗？
在19年11月初，Facebook在西雅图的办公楼就被人以4.15亿美元的价格买下。没多久，亚马逊第二总部的所在特洛伊街区的一栋综合楼也被这位买家以7.4亿美元的价格收入囊中。
除此以外，人们发现，伦敦牛津街的大片区域，以及巴黎香榭丽舍大街上的多栋大楼，也早已成为这位买家的“盘中餐”。他手持的伦敦牛津街附近的商圈即使经历脱欧这样的“大波澜”，价格也一直坚挺，不可撼动，从2014年时54.60亿增至60.58亿欧元，这一数字未来还将持续增长。
这个人就是Zara的老板奥特加。
其实从2001年Inditex集团上市之后，奥特加就创办地产投资公司Pontegadea。
当时，全球最大的时装零售集团Inditex上市，给掌门人奥特加带来了强大的现金流。有了这笔资金，他在全球各地搜寻房产目标，瞄准时机撒钱入手。
等到2011年，75岁的奥特加从集团正式退休时，炒房则正式晋升为他的主业。他的发言人曾说，这些年，老板几乎所有的股息（2019年为16亿欧元）都砸到了地产业。
全世界都知道中国人囤房子的热情，没想到这位服装业大佬的“囤房操作”更是令人震惊。
据法新社最新报道称，截至2018年底，奥特加地产投资组合价值总计近100亿欧元（约合780亿人民币）。这个数字一曝光，马上冲上了微博热搜。
No，这些老百姓担心的事情，奥特加早就有了预判。他投资房地产最大的特点就是一个字——稳！
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投资多年来，他一直把“黄金地段+优质租户”作为挑选投资目标的严格标准，尤其喜欢在享有声望的街区“下手”。
接下来，我们把目光投向北美。我们在前几期的文章中探讨过，自2010年到2020年的十年间，温哥华吸引了大批买家带着资金涌入市场，开发商更是划地盖楼来满足暴增的市场需求。短短十年，大温多个城市的房价就已经翻倍，平均值也达到了80%的惊人增长。
大温及周边地区房价涨幅最大的是阿伯茨福特，其次是素里。华人喜居的城市中，列治文的房价增长了109.9%，本拿比增长了99.71%，而温哥华增长了78.86%。即便像兰里比较远一些的城市，也增长了76.81%。
去年3月加拿大疫情大爆发之后，加拿大央行就迅速把基准利率从1.75%下调至0.25%。速度之快过去十年来前所未有。各大商业银行紧随其后，大幅度下调了房贷利率至历史新低。汇丰银行更是推出了0.99%这样史无前例的利率，引得房市在疫情还未过去时就恢复火爆。许多买家都抓住这个机会来为自己购置房产，或者置换更大的物业。
随着各地房地产销量继续飙升，多伦多的平均房屋售价在2020年12月创下了新的纪录。TRREB的最新报告，平均售价为$929699，比2019年上涨13.5%。而周边地区增长最强劲的单户住宅类型，去年12月，平均房价为$932222，同比上涨11.2%。
在当前这个通货膨胀率高于房贷利率的绝佳时期，买房无疑是每时每刻都在赚钱。而2021年也是加拿大实施百万移民计划正式启航的第一年，此时的购房机遇实属百年难得，时不我待，赶紧上车吧！
