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移民美国西岸,哪个城市的楼价、教育最友好?

发布时间:2019-11-12 16:31

美国的教育水平出众,每年吸引不少海外人士申请移民到美国,寻找更佳的升学就业机会,其后移民寻找更广的发展。选择一个新的地方发展,做功课是必不可少的,哪个城市更适合自己发展?楼价水平如何?先来看看美国西岸的楼市概况。

 

1洛杉矶

 

洛杉矶是全世界的文化、科学、技术和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业和文化领域的机构。洛杉矶及邻近的区域,在大众娱乐如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础。

 

据美国国际教育研究所(IIE)的最新数据显示,美国西岸的国际学生人数超过东岸,当中不少学生会选择在洛杉矶读书。洛杉矶是继纽约后,美国第二大城市。

 

虽然不是常春藤学校都在东岸,但洛杉矶有加州理工学院,是国际大学排行榜前10名,获诺贝尔的教授有近40人。至于南加州大学也是世界百强名校之一,当中出名的学科有文学,亦有艺术,校友夺得奥斯卡奖也是最多。

 

移民美国西岸,哪个城市的楼价、教育最友好? 

 

 

除了有著名的学府,洛杉矶也有不少博物馆,并举办很多音乐活动。因此,洛杉矶文化较多元化,知识气氛浓厚。

 

当地华人早在80年代开始迅速增加,各式各样的华人商店林立,聚集中港台产物,华人在当地也感到十分亲切。

 

由于不少国际学校学生以洛杉矶作为西岸落户处,每年楼价也不断上升,但与达天价的纽约和香港,洛杉矶楼价仍有差距。以445平方米(约1,337平方尺)的单位为例,拥有3间房,售价约84.5万美元。

 

 

2三藩市湾区

 

三藩市湾区,实际上不单只说三藩市,整个湾区是指北加州围绕三藩市湾和圣巴勃罗湾河口的一片都会区,而硅谷主要分布在南湾附近。加州有三个主要城市都坐落在这里,分别是三藩市、圣荷西和奥克兰,也因为这样,湾区吸引不少海外人才前往。

 

在科技产业方面,不少举世闻名的大企业总部都设在这里,包括惠普(HP)、英特尔(Intel),以及Google等。因此,不少湾区工作的科技人才大半是移民或第二代移民,他们可以通过EB1EB2EB3甚至EB5进行移民申请。

 

在科研实力上,三藩市湾区有加州大学伯克莱分校和三藩市分校,以及史丹福大学三间全球顶尖的大学坐镇,不但源源不断的提供了创业人才,而且不少学校中的实验室与企业深度结合,为当地造就创新、财富,以及一个又一个的奇迹。

 

普遍而言,在湾区从事科技工作普通薪酬的中位数为每年12万美元,高级薪酬至少是14万美元。虽然湾区薪酬高,同时孕育一堆独角兽公司,也成就了不少富豪,间接推高楼价。因此,湾区楼价也是闻名国际,南湾圣荷西地区更是荣登全球前10的“最了不起城市”名单上,与上海、深圳不相伯仲。

 

移民美国西岸,哪个城市的楼价、教育最友好? 

 

普遍而言,旧金山为例,普遍而言,若以旧金山为例,393平方米(约1,180平方呎)的单位需80万美元;圣荷西325平方米(约975平方呎)的单位需52万美元;硅谷431平方米(约1,240平方呎)的单位则更贵,需133万美元。因此,不少在湾区工作的人士,也会慨叹买不起楼哦。

 

 

3圣地亚哥

 

圣地亚哥在洛杉矶的南方,两城约两个多小时的车程。圣地亚哥是个港口都市,港湾的风景可称为美国最优美的风景。圣地亚哥有一连串的海滩,各有特色,例如峭壁、岩石、白沙等。

 

因为海滩优美,以及气候温和,造就不少了高尔夫球场兴建。很多住在北方的美国人及加拿大人,在冬天跑来圣地亚哥打高尔夫球,除了气候好,还因为球场费也很便宜。

 

同时,圣地亚哥港湾水深港阔,不少有钱人在当地买游艇,充分享受人生。气候宜人的圣地亚哥,温度不高及湿度低,很适合养马,因此当地也有不少赛马场。

 

圣地亚哥的气候温和,8月白天平均气温为25度;2月白天平均气温为18度。因为海水凉,所以夏天不热;又在南部,冬天也就不冷。当地经常是晴天,很少下雨,但太阳不强烈,因为常有些薄雾。因此,不少退休人士也会以圣地亚哥为选择。

 

移民美国西岸,哪个城市的楼价、教育最友好? 

 

虽然圣地亚哥楼价年年上升,但相比上海、深圳、香港等仍然十分便宜。以市中心为,一个单位463平方米(约1,391呎),有3间房间及2间浴室,售价也只是65万美元。