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2020欧洲哪个国家的房产值得买,拥有“黄金签证”的国家成热门首选

发布时间:2020-01-19 16:20




目前,欧洲房产投资比较热门的国家有马耳他、西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯等,尤其部分国家推出的“黄金签证”凭借其低投资门槛,易于获得长居等优势,吸引了大量具有移民意向投资者的关注。2020年有哪些国家的房产值得投资呢?



2020欧洲哪个国家的房产值得买,拥有“黄金签证”的国家成热门首选



在欧洲,西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和希腊四国的“黄金签证”项目因为能让投资者通过投资地产直接获得本国和欧盟身份,因而也迅速成为了现在热门投资移民目的地。



拥有“黄金签证”国家的共同点:

1.无需过高的投资门槛

2.无需语言和严苛的居住天数要求便能在数月之内获得永居

3.通行申根26国(塞浦路斯除外),且投资房产享受永久产权




希腊


希腊投资移民政策门槛相对较低,只需年满18周岁,无犯罪记录,投资25万欧元起的房产便可直接申请永久居留,且自然环境优美、生活成本和房价相对其他欧洲国家更加低廉。




葡萄牙


葡萄牙需购买价值等于或高于50万欧元的房产并且投资维持5年以上,满足年满18周岁等申请条件,即可获得黄金居留卡身份,享受除选举权以外和葡萄牙公民一样的权利。



塞浦路斯


投资人须在塞浦路斯境内购买净价值至少200万欧元的一套或多套自住房产。房产持有3年后,投资人名下只需要保留至少1套价值50万欧元的自住房产,并永久持有。或者购买至少250万欧元的商业地产+自住房产投资组合(注:自住房产价值不低于50万欧元)房产持有3年后,投资人名下需要保留至少1套价值50万欧元的自住房产,并永久持有。




西班牙


西班牙只需购买50万欧元房产,五年内无犯罪记录并提供体检证明和健康保险就可以办理西班牙买房移民。





以下是热门国家的租金回报率(租金回报率是指月租房获得租金同房产价格的比值


 

租金收益

有效租金所得税

希腊

4.17%

7.5%

马耳他

4.35%

23.33%

葡萄牙

5.45%

26.44%

德国

5.45%

26.44%

爱尔兰

6.64%

10.05%