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购房移民是近几年盛行移民欧洲的一种方式，即通过购买某国房产而获得当地居留身份的一种投资与移民的方式。2020年不少欧洲国家如西班牙、葡萄牙、希腊等等依旧是敞开国门，通过 “黄金居留签证”来鼓励外国投资人赴欧投资和定居。那么移民欧洲需要多少钱呢？欧洲哪个国家买房最划算？
西班牙：50万欧
早在2013年，西班牙就推出了旨在吸引外资的购房移民政策，2015年，西班牙政府又推出了一系列移民政策，放宽对外国人的“准入”。
由于政策的利好，截至2016年底通过购房移民西班牙的投资人已达到了2236人，为西班牙带来了21.57亿欧元的投资。目前西班牙购房移民有两种，分别是50万欧项目和10万欧起的非盈利居留项目。
50万欧就可以在这个欧洲经济大国合法地享受优质生活和社会福利。如果您的资金充裕，看好西班牙的地产市场，但又没有那么时间在西班牙居住，就可以选择50万欧的购房移民项目，拿到居留卡之后在有效期内只需登陆一次即可，比较适合事业繁忙的投资人。
希腊：25万欧
根据2013年《希腊投资移民促进法案》的规定，愿意在希腊居住或养老的非欧盟公民，只要购买25万欧元以上的房产，全家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。
一下子就能拿到永居，这在购房移民国家里并不多见，而一人申请，一家三代皆可获批的利好，更属凤毛麟角。
200万人民币，在中国三线城市都买不到什么太好的房子了，在希腊，却可以拥有“一宅一铺”，自住一套出租一套，轻松实现在爱琴海边的迷人风景中幸福度过一生的梦想。
希腊的经济也早已走出了“泥淖”，表现越来越亮眼：根据希腊国家统计局统计，2017年上半年希腊的出口绝对值比去年同期增长了18.2%。而随着克里特岛油气开发的升级，目前仍处于价格洼地的希腊房地产，发展前景十分乐观。
葡萄牙：50万欧
葡萄牙是著名的旅游王国，每年的5月份到10月份旅游旺季到来时，里斯本和沿海的很多地方的出租屋常常人满为患。
不少精明的投资者利用葡萄牙房屋租赁的这个特点，购买风景怡人的度假公寓或度假别墅，然后利用Airbnb等网站在旅游旺季短期出租，5个月的收益要比其他地区出租一年还要多。
50万欧购房才能移民的葡萄牙，看起来好像有点“贵”，但实际上葡萄牙房价升值潜力是非常巨大的。欧洲购房移民专家提供的数据显示：2016年第三季度葡萄牙的房价同比增长了了9.1%，创下2009年以来的最大增幅，而未来葡萄牙的房价仍然在稳步上扬中。
以上就是欧洲购房移民国家的对比，其实“各花入各眼”，每个国家都有自己的特点，投资者可以根据自身情况选择适合自己的项目。
欧洲各国投资对比
|
国家 |
爱尔兰 |
英国 |
西班牙 |
葡萄牙 |
马耳他 |
|
投资金额 |
100万欧元 |
200万英镑（250万欧元） |
50万欧元 |
50万欧元 |
25万（国债）+3万（捐赠）+35万欧元（房产） |
|
国家环境 |
英语国家 |
面临脱欧局势，经济较动荡，投资风险较大 |
非英语国家，生活难度提高 |
非英语国家，生活难度提高 |
非英语国家，生活难度提高 |
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居住要求 |
每年一天 |
平均每年至少90天 |
需每2年登陆一次更新居留卡 |
第一年住满7天，之后每两年住14天 |
停留最少183 天 |
|
入籍时间 |
5年 |
5年 |
10年 |
6年 |
7年 |
|
申请条件 |
无年龄、来源、学历、语言要求 |
有入籍语言考试 |
无资产、来源、学历要求 |
有入籍语言考试 |
无资产来源、语言、学历要求 |
|
投资风险 |
欧洲硅谷，投资项目发展前景大，风险低 |
脱欧后，社会、经济较为动荡，投资风险较大 |
以房地产为主 |
以房地产为主 |
分为捐赠、房产和国债三部分，回报率低 |
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免签国家 |
172 |
175，但是脱欧后，将需要申请欧洲签证 |
170 |
172 |
168 |
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优势 |
食品安全居欧洲第一；中立国，欧洲最安全稳定的国家之一；连续三年，经济增长欧洲第一。 |
老牌资本主义国家，历史悠久，文化灿烂。 |
阳光和沙滩、美食等吸引着无数的游客。 |
交通便利发达，自然环境优越。 |
拥有多个美丽海滩，适合养老。 |
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劣势 |
投资移民项目多种，需仔细甄别其中安全稳定的项目。 |
需较多资金，居住要求较高，脱欧后社会不太稳定。 |
国家经济尚未恢复元气，投资风险大。 |
工业基础薄弱，农业比重较高，人民生活水平较低。 |
国土面积很小，人口密度较高。自然资源匮乏，以服务业、旅游业为主。 |
