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移民欧洲需要多少钱2020,欧洲哪个国家买房最划算?

发布时间:2020-03-19 16:53


 购房移民是近几年盛行移民欧洲的一种方式,即通过购买某国房产而获得当地居留身份的一种投资与移民的方式。2020年不少欧洲国家如西班牙、葡萄牙、希腊等等依旧是敞开国门,通过黄金居留签证来鼓励外国投资人赴欧投资和定居。那么移民欧洲需要多少钱呢?欧洲哪个国家买房最划算?


 移民欧洲需要多少钱2020,欧洲哪个国家买房最划算?

 


西班牙:50万欧

 

早在2013年,西班牙就推出了旨在吸引外资的购房移民政策,2015年,西班牙政府又推出了一系列移民政策,放宽对外国人的准入

 

由于政策的利好,截至2016年底通过购房移民西班牙的投资人已达到了2236人,为西班牙带来了21.57亿欧元的投资。目前西班牙购房移民有两种,分别是50万欧项目和10万欧起的非盈利居留项目。

 

50万欧就可以在这个欧洲经济大国合法地享受优质生活和社会福利。如果您的资金充裕,看好西班牙的地产市场,但又没有那么时间在西班牙居住,就可以选择50万欧的购房移民项目,拿到居留卡之后在有效期内只需登陆一次即可,比较适合事业繁忙的投资人。

 

 

希腊:25万欧

 

根据2013年《希腊投资移民促进法案》的规定,愿意在希腊居住或养老的非欧盟公民,只要购买25万欧元以上的房产,全家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。

 

一下子就能拿到永居,这在购房移民国家里并不多见,而一人申请,一家三代皆可获批的利好,更属凤毛麟角。

 

200万人民币,在中国三线城市都买不到什么太好的房子了,在希腊,却可以拥有一宅一铺,自住一套出租一套,轻松实现在爱琴海边的迷人风景中幸福度过一生的梦想。

 

希腊的经济也早已走出了泥淖,表现越来越亮眼:根据希腊国家统计局统计,2017年上半年希腊的出口绝对值比去年同期增长了18.2%。而随着克里特岛油气开发的升级,目前仍处于价格洼地的希腊房地产,发展前景十分乐观。

 

 

葡萄牙:50万欧

 

葡萄牙是著名的旅游王国,每年的5月份到10月份旅游旺季到来时,里斯本和沿海的很多地方的出租屋常常人满为患。

 

不少精明的投资者利用葡萄牙房屋租赁的这个特点,购买风景怡人的度假公寓或度假别墅,然后利用Airbnb等网站在旅游旺季短期出租,5个月的收益要比其他地区出租一年还要多。

 

50万欧购房才能移民的葡萄牙,看起来好像有点,但实际上葡萄牙房价升值潜力是非常巨大的。欧洲购房移民专家提供的数据显示:2016年第三季度葡萄牙的房价同比增长了了9.1%,创下2009年以来的最大增幅,而未来葡萄牙的房价仍然在稳步上扬中。

 

以上就是欧洲购房移民国家的对比,其实各花入各眼,每个国家都有自己的特点,投资者可以根据自身情况选择适合自己的项目。

 


欧洲各国投资对比

 

国家

爱尔兰

英国

西班牙

葡萄牙

马耳他

投资金额

100万欧元

200万英镑(250万欧元)

50万欧元

50万欧元

25万(国债)+3万(捐赠)+35万欧元(房产)

国家环境

英语国家

面临脱欧局势,经济较动荡,投资风险较大

非英语国家,生活难度提高

非英语国家,生活难度提高

非英语国家,生活难度提高

居住要求

每年一天

平均每年至少90天

需每2年登陆一次更新居留卡

第一年住满7天,之后每两年住14天

停留最少183 天

入籍时间

5年

5年

10年

6年

7年

申请条件

无年龄、来源、学历、语言要求

有入籍语言考试

无资产、来源、学历要求

有入籍语言考试

无资产来源、语言、学历要求

投资风险

欧洲硅谷,投资项目发展前景大,风险低

脱欧后,社会、经济较为动荡,投资风险较大

以房地产为主

以房地产为主

分为捐赠、房产和国债三部分,回报率低

免签国家

172

175,但是脱欧后,将需要申请欧洲签证

170

172

168

优势

食品安全居欧洲第一;中立国,欧洲最安全稳定的国家之一;连续三年,经济增长欧洲第一。

老牌资本主义国家,历史悠久,文化灿烂。

阳光和沙滩、美食等吸引着无数的游客。

交通便利发达,自然环境优越。

拥有多个美丽海滩,适合养老。

劣势

投资移民项目多种,需仔细甄别其中安全稳定的项目。

需较多资金,居住要求较高,脱欧后社会不太稳定。

国家经济尚未恢复元气,投资风险大。

工业基础薄弱,农业比重较高,人民生活水平较低。

国土面积很小,人口密度较高。自然资源匮乏,以服务业、旅游业为主。