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移民后,国内的房产及保险怎么处理?

发布时间:2020-02-26 12:45

很多人都在担心移民后国内的房产和保险怎么办,根据我国相关的明文规定都有明确的处理方案,因此不必过分担心这些问题。下面一起来看看具体怎么处理移民后的一些常见问题吧!

 

 

 

移民后我还可以在中国买房?

 

可以买,是否限购根据当地购房政策的规定。根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》建住房(2006)171号的规定,境外个人在中国是可以购买商品房的,而新规建房(2015)122号文又将原来的一年时限删除,因此对于境外个人来说,只要是合法居留在中国境内工作或学习的,就可以根据自身需要购买自用自住的商品房,若其所在城市有相应的限购政策,则应遵从相关规定。

 

 

移民后我买卖房产能结汇吗?

 

据《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》汇发(2006)47号的规定,境外个人的购房款是可以从境外汇入的,境外个人应持相应的文件向外汇指定银行申请,外汇指定银行进行真实性审核确认后,将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户

 

因此移民后也能结汇,需要持文件申请。所需文件包括:

 

1、商品房销售合同或预售合同;

 

2、有效护照等身份证明;

 

3、房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。

 

 

 

移民后我不回国怎么处分房产可以概括为三个步骤:

 

第一步:办理委托书、公证书并进行认证;

 

第二步:办理业主本人银行储蓄卡;

 

第三步:办理过户手续。

 

不论是已经取得了外国护照的境外个人,还是持有永居签证的中国籍人士,均可以通过委托他人的方式出售其在国内的房产。在进行房产处分时,需要对相关文书材料进行公证和认证。在申请办理领事公证认证时,根据申请人是否为中国国籍,相应的操作办法又会有所不同

 

移民后我的钱怎么进出?

 

房产所得的跨境流转根据外汇局的规定,境外个人出售商品房所得资金,原则上需要一次性申请,分步骤汇出,汇出金额不得超出商品房转让金额扣减本次转让所包括的税费后的余额。

 

不论是外国籍人出于清盘其在中国境内资产的目的,还是境内个人移居境外,意图将境内资产处置后取得的资金汇出,都应当持相关材料向外汇局申请购汇汇出。在外汇局核准后,本人或其受托人应携带外汇局核准件、本人有效身份证件、购汇申请书、商品房转让合同和房屋权属转让完税证明文件到银行办理。

 

移民后我的保险金怎么办?

 

外籍受益人是可以通过外汇途径领取中国境内的保险金的,但是在提取的步骤上需要向外汇局证明该笔保险金是其在境内的合法收入(如完税证明等),在外汇局审核批准之后,经由指定银行汇出境外。

 

如果是通过移民财产转移的方式一次性清盘外籍人在国内的财产,则需要遵守一次性申请、分步骤汇出的规定。若在一次性申请中并未囊括所有合法财产,意图再次追加的,根据现行法规,外汇局原则上不会准予办理。