美国-旧金山01

户型图：

国家：美国--旧金山

项目名称： NA

项目简介：NA

详细地址： 3290 Ashbourne CIR, San Ramon, CA, 94583

土地面积：16,459 平方英尺 (约 1,529 平方米)

建筑面积：5,186 平方英尺 (约 482 平方米)

类型：独栋别墅

开发商：NA

建筑动态：现房

装修情况：拎包入住

房产税：$1,806/月 (约￥11,961/月)

物业费：$145/月 (约￥959/月)

房屋价格：$2,149,000

成交价：$2,100,000

 

周边配套：NA

项目周边：

教育（California High School、Iron Horse Middle School、Bollinger Canyon Elementary School）、

优势：

• 8年年化投资回报率:10.58%、现金购房出租净收益率:3.05%；
• 圣拉蒙是东湾的三大明星城市之一，也是全美最佳学区之一和全美收入最高的城市，曾被评为全美20大最受欢迎和宜居城市之一；
• 圣拉蒙有着加州顶级学区的美誉，市内所有学校均配备高规格的教学师资，并获官方高分评级，社区多为当地白人家庭，孩子可以完全融入美国主流社会，接受纯美式教育；

 

投资回报率：

房屋增值
房屋总价	$2,100,000
首付比例	40%
持有年限	8年
预估年增值率	6.22%
过去12个月房价趋势	15.03%

 

收入与支出/月
预估租金	$8,356
房产税	$1,806
物业费	$145
保险费	$223
维护费	$268