西班牙买房移民条件和费用要多少钱2020，申请成功率高！

西班牙是欧盟28国成员国之一，也是欧元区19个成员国之一。2013年西班牙明确以法律形式规定在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权；2015年西班牙明确了投资者的经商和工作权利，并且居留卡有效期也延长至最高5年。2020年在西班牙买房移民需要满足哪些条件和多少费用呢？

西班牙买房移民费用及条件

1、18周岁以上的非欧盟公民

2、50万欧元起购房投资移民项目(不限制房产数量、物业类型等)

3、五年内无犯罪记录

4、健康体检证明及健康保险

5、有充足的资金能力证明

西班牙买房移民申请流程

1、申请西班牙商务签证，并选择意向房型及投资区域

2、前往西班牙实地考察，确定最终购买房产

3、在海外服务人员陪同下开设银行账户

4、签署购房合同，支付房产定金

5、相关购房资料提交移民局进行备案

6、在约定时间内，付清所有购房款办理房屋产权

7、进行体检，在西班牙驻中国使馆递交文件，取得有效签证

8、前往西班牙移民局办理其余手续，申请西班牙居留卡

西班牙买房移民优势和好处

1、投资市场好西班牙房产市场稳定，优质房产价格持续稳定增长

2、投资时机佳欧洲及西班牙房地产市场回暖，绝佳投资窗口期

3、投资价值高投资房产永久产权，市场需求度高，可依法出租，或永居后出售

4、移民门槛低投资50万欧元购买房产即可一人申请，全家移民

5、移民监宽松每半年入境一次即可，移民不移居，国内国外生活工作两不误

6、福利待遇多取得西班牙居留身份，可享受西班牙免费公立教育和医疗福利

7、审核要求少无需解释资产来源，无附加风险投资要求

8、审理流程快操作流程简单快捷，最快2至4个月获居留卡

9、畅游欧洲易持西班牙居留卡，自由通行26个欧洲申根国

关于西班牙买房移民的税费问题

1. 增值税（VAT)：这个费用只针对新建住宅征收，一般是房价的10%，只有加纳利群岛例外，此处增值税只占房价的7%。

2. 印花税：在房价的0.5%到1.5%之间，每个自治区的征收比例不一样。

3. 房产过户税：二手房过户税大约是房价的6%到10%之间，每个自治区的征收比例不一样。

4. 市区用地资本利得税：通常有卖家承担，费用通常是房价的3%，由当地政府征收。

5. 公证费：公证费是发放公证书需要交的一笔费用，其数额视房价而定，一般是房价的0.5%。

6. 登记费：公证书必须要在房产登记局登记。视房价而定，通常不超过房价的0.3%。

7. 管理费：管理费只有在用贷款买房的时候产生，因为所有的税费计算这样的文书工作、贷款申请和房产登记都被纳入银行的责任范围。一般指导价格在250欧元左右。评估费还要加到这项费用中，一般不超过400欧元，还有银行贷款账户的开户费（通常在借贷款的0-2%之间）和针对按揭贷款价值征收的印花税。