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西班牙买房移民条件和费用要多少钱2020,申请成功率高!

发布时间:2020-04-14 17:42

西班牙是欧盟28国成员国之一,也是欧元区19个成员国之一。2013年西班牙明确以法律形式规定在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权;2015西班牙明确了投资者的经商和工作权利,并且居留卡有效期也延长至最高5年。2020年在西班牙买房移民需要满足哪些条件和多少费用呢?

 

 

西班牙买房移民费用及条件

118周岁以上的非欧盟公民

250万欧元起购房投资移民项目(不限制房产数量、物业类型等)

3、五年内无犯罪记录

4、健康体检证明及健康保险

5、有充足的资金能力证明

 

 

西班牙买房移民申请流程

1申请西班牙商务签证,并选择意向房型及投资区域

2前往西班牙实地考察,确定最终购买房产

3在海外服务人员陪同下开设银行账户

4签署购房合同,支付房产定金

5相关购房资料提交移民局进行备案

6在约定时间内,付清所有购房款办理房屋产权

7进行体检,在西班牙驻中国使馆递交文件,取得有效签证

8前往西班牙移民局办理其余手续,申请西班牙居留卡

 

 

西班牙买房移民优势和好处

1投资市场好西班牙房产市场稳定,优质房产价格持续稳定增长

2投资时机佳欧洲及西班牙房地产市场回暖,绝佳投资窗口期

3投资价值高投资房产永久产权,市场需求度高,可依法出租,或永居后出售

4移民门槛低投资50万欧元购买房产即可一人申请,全家移民

5移民监宽松每半年入境一次即可,移民不移居,国内国外生活工作两不误

6福利待遇多取得西班牙居留身份,可享受西班牙免费公立教育和医疗福利

7审核要求少无需解释资产来源,无附加风险投资要求

8审理流程快操作流程简单快捷,最快24个月获居留卡

9畅游欧洲易持西班牙居留卡,自由通行26个欧洲申根国

 

 

关于西班牙买房移民的税费问题

1. 增值税(VAT):这个费用只针对新建住宅征收,一般是房价的10%,只有加纳利群岛例外,此处增值税只占房价的7%

2. 印花税:在房价的0.5%1.5%之间,每个自治区的征收比例不一样。

3. 房产过户税:二手房过户税大约是房价的6%10%之间,每个自治区的征收比例不一样。

4. 市区用地资本利得税:通常有卖家承担,费用通常是房价的3%,由当地政府征收。

5. 公证费:公证费是发放公证书需要交的一笔费用,其数额视房价而定,一般是房价的0.5%

6. 登记费:公证书必须要在房产登记局登记。视房价而定,通常不超过房价的0.3%

7. 管理费:管理费只有在用贷款买房的时候产生,因为所有的税费计算这样的文书工作、贷款申请和房产登记都被纳入银行的责任范围。一般指导价格在250欧元左右。评估费还要加到这项费用中,一般不超过400欧元,还有银行贷款账户的开户费(通常在借贷款的0-2%之间)和针对按揭贷款价值征收的印花税。