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2017年最新EB5观察与趋势,房地产项目稳占主流地位

发布时间:2017-08-21 00:00

近日,纽约大学斯特恩商学院房地产金融研究中心,发布EB-5融资的大型房地产开发项目的数据。

 

尽管迫在眉睫的改革和即将到来的930到期日威胁着EB-5计划的稳定性。2017年的数据报告显示,EB-5资金仍然是房地产开发项目的主要资金来源。

 

总体趋势与观察

在选择投资的过程中,EB-5投资人及其移民中介很大程度上决定了投资人投资考虑的因素。主要因为投资人在投资时对美国房产市场缺乏了解和经验。

 

随着越来越多的人成功移民移居美国,他们开始建议和指导作为潜在移民投资人的朋友和家人,而不是让他们仅仅依靠移民中介。这也形成了吸引大量EB-5投资人的项目类型、资金结构和融资条件。

 

许多大开发商继续利用EB-5资金

 

许多主要的区域中心继续占主流地位

 

越来越多中国开发商参与EB-5项目

 

大型项目继续占主流地位:

这些大型项目通常由知名品牌、资金雄厚、拥有成功经验的开发商带来

 

其他更多趋势

 

1.相比股权模式,贷款模式继续占主流地位

2.夹层贷款结构仍然是最常用的投资结构

3.EB-5资金融入创新的项目资本融资

4.EB-5资金在项目总资本中仍然只占相对较小的比例,尤其是大型项目

5.只有少数几个项目的EB-5资金占比高

6.相比股权模式,贷款模式继续占主流地位

7.EB-5资金融入创新的项目资本融资

8.EB-5投资人仍然只获得资本投资的名义收益

9.数据报告中的所有项目都满足TEA标准

10.大城市继续吸引着大型EB-5项目

11.大部分项目包含奢华元素

12.TEA改革是否会对许多项目造成影响,仍不得而知