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纽约巨型观景摩天轮第3期(已售罄)

发布时间:2018-01-18 00:00


纽约观景摩天轮方案属纽约市政府规划的史泰登岛北岸重建开发计划的一部份,纽约市长办公室支持本方案,纽约市议会并于 2013 年 10 月 30 日一致同意通过本摩天轮兴建方案。本方案的核准通过是纽约市政府的纽约市经济发展局单位经过二年密集筛选和审查后的最终结果。纽约观景摩天轮得以从众多候选方案胜出,即因本方案在改善大众进出和利用水岸空间的同时,也最适切符合市府的长期开发目标:就业创造机会和经济发展。 

项目概述:

    本方案的核准通过是纽约市政府旗下纽约市经济发展局单位(NYCEDC)经过二年密集筛选和审查后的最终结果。项目完工后,纽约观景摩天轮继自由女神像、帝国大厦后另一个纽约市重要观光地标。 对纽约港和纽约市的整体旅游业具有变革性意义。

1、纽约市斥资 10 亿美元重新开发;

2、创造就业机会和促进经济发展;

3、630英尺高(约60层楼高)、36节车厢,每节车厢最多可容纳40位乘客;

4、西半球最高的摩天轮;

5、商场规划有摩天轮等候区、美食区、购物区、餐厅,以及4D电影院;

6、建造团队为本项目提供完工保证;

7、每至少可吸年引350万名游客。



项目亮点:

1、投资期短于五年, 02/27/2021 年期满;

2、项目已46%完成;

3、284 位投资者已获 I- 526 核准;

4、纽约市市议会一致同意通过此方案计划;

5、EB-5贷款比例低,仅35%;

6、多于标准要求的就业岗位,平均每位投资人可分配 14 个以上就业创造机会;

7、建造团队为本项目提供完工保证。

借款方简介:

     New York Wheel, LLC 公司于 2012 年中成立,业务着重于纽约观景摩天轮的开发营运。该公司大部分的所有权由投资人 Jeffrey Feil、Lloyd Goldman,以及 Joseph Nakash等人组成的合伙事业持有。由提供超过总数 6000 万美元股权的执行总监 Richard Marine带领开发兴建案。 

      Jeffrey Feil 先生为成立逾 60 年的纽约私人投资开发管理公司 Feil Organization 执行长, Feil 先生的公司在全美拥有超过 2,600 万平方英呎的零售、商业和工业地产、5,000 户以上出租住宅单位,以及数百处净租赁地产和数千英亩未开发土地。 

     Lloyd M. Goldman 为纽约私人商业地产投资公司 BLDG Management Co.总裁暨创办人,在全美各地拥有超过400 处物业。 

     Joseph Nakash先生是全球知名牛仔服装配件品牌Jordache Enterprises 跨国企业集团共同创办人、主席暨执行长。除了本身的服装业务外,该集团的其他控股项目包括住宅和商业地产。 

     Richard Marin先生具有37年丰富高阶财经主管背景,目前是不良住宅贷款企业Ironwood Global 的执行长。在进入 Ironwood 企业之前,Marin 先生是美国知名商业地产主要开发公司 AFI (USA)的主席暨执行长,纽约、迈阿密、洛杉矶、拉斯韦加斯,和旧金山等知名地产物业即出自AFI(USA)之手。Marin 先生同时也在康乃尔大学 Cornell University担任资产管理科目客座教授。 

 

设计和建造团队:

     借款方与Starneth Engineering (Starneth)和现代Hyundai Engineering & Contracting 公司(Hyundai)分别签订观景摩天轮的设计和兴建合约。Starneth 与现代二家公司是英国伦敦知名观景摩天轮 London Eye 的幕后设计建造团队。